Alquilar con Santander es la mejor opción...

... y el primer paso para comprar tu casa. ¡Tus últimos 12 meses de alquiler cuentan en la compra de tu nueva vivienda con hipoteca Santander!

Alcance: Clientes de Banco Santander S.A. residentes en la República Oriental del Uruguay, titulares de una cuenta bancaria, que hayan contratado la Garantía de Alquiler durante los últimos 36 meses, abonando el arrendamiento a otro cliente del mismo Banco mediante débito automático.

Beneficio: Aquellos Clientes que cumplan acumulativamente todas las condiciones, definidas en el Alcance de estas bases, podrán acceder a un préstamo hipotecario (sujeto a aprobación crediticia y condiciones de contratación del producto “Préstamo Hipotecario”) deduciendo del capital a otorgar, el menor valor entre: a) monto correspondiente a la sumatoria de alquileres de los últimos doce meses, garantizados con “Garantía de Alquiler”. Es decir, del capital total solicitado, se debitará la cantidad abonada por concepto de alquiler del último año (se excluyen de esta cantidad las sumas correspondientes a gastos comunes, fondo de reserva, tributos, consumos, etc.); o b) el 8% del capital solicitado para préstamo hipotecario, por el titular de la póliza y sus co-deudores en caso de existir.

Restricciones: El tope máximo a deducir del capital, por hipoteca, será de cincuenta mil unidades indexadas, valuadas a la cotización de la U.I. a la fecha de la aprobación del préstamo hipotecario. En el caso de existir -para una misma hipoteca- varios beneficiarios por la presente deducción, en ningún caso la deducción podrá superar el 8% del capital solicitado para préstamo hipotecario o cincuenta mil unidades indexadas. Ante el supuesto de existencia de más de un contratante y/o tomador de la póliza de seguro de Garantía de Alquiler el valor del alquiler mensual a aplicar para el cálculo del beneficio será el correspondiente al resultado de la división entre el valor del alquiler mensual y el número de contratantes y/o tomadores.

Condiciones: Para poder acceder al Beneficio, los clientes de Banco Santander S.A., deberán cumplir, acumulativamente, los siguientes requisitos:
i. Ser Cliente de Banco Santander S.A., manteniendo cuentas activas por los 36 meses anteriores a la solicitud del préstamo hipotecario.
ii. Aprobación crediticia del préstamo hipotecario para la compra de un bien inmueble, con destino casa-habitación, en Banco Santander S.A.
iii. Contratar el Seguro de Garantía de Alquiler a la compañía aseguradora Zurich Santander Seguros Uruguay S.A. y mantenerlo vigente por un plazo no menor a 36 meses.
iv. No registrar siniestros que afecten las coberturas incluidas en la póliza contratada a Zurich Santander Seguros Uruguay S.A. durante el periodo de vigencia de estas.
v. Realizar el pago de los alquileres mensuales al propietario y/o arrendador mediante transferencia bancaria cuya cuenta deberá ser de Banco Santander S.A., durante el periodo de vigencia de las pólizas contratadas o sus eventuales renovaciones.
vi. Contratar el pago por débito automático en las Cuentas Bancarias y/o Tarjetas de Crédito de Banco Santander S.A., de al menos dos servicios, en un plazo no mayor a los 120 días desde la contratación del seguro. Dichos débitos deberán permanecer vigentes durante el periodo de vigencia de la Garantía de Alquiler. Se podrán modificar los débitos contratados durante el periodo de vigencia, pero en todo momento no podrán ser inferiores a dos.

Canal de solicitud: Los clientes podrán solicitar el beneficio completando el formulario correspondiente en las oficinas de Zurich Santander Seguros Uruguay S.A., en las sucursales de Banco Santander S.A. o mediante correo electrónico a alquilereszs@santander.com.uy.
En el mencionado formulario deberán completarse todos los campos obligatorios para proceder al análisis de la solicitud, la cual se aprobará o rechazará en un plazo máximo de 3 días hábiles, desde la presentación del formulario.

Vigencia: El presente beneficio es válido en todo el territorio de la República Oriental del Uruguay, por tiempo limitado o hasta agotar stock.

Bases: Al completar el formulario de solicitud del beneficio, el Cliente acepta expresamente las presentes Bases y condiciones, las cuales podrán consultarse en www.santander.com.uy y www.zurichsantander.com.uy, sin perjuicio de otros medios que Banco Santander S.A. y Zurich Santander Seguros Uruguay S.A. dispongan a tales efectos.

Condiciones Generales: El cliente posee un plazo máximo de 180 días corridos, para solicitar el beneficio, contados desde la fecha de finalización de la última póliza contratada o sus eventuales renovaciones.

Banco Santander S.A. y Santander Zurich Seguros se reservan el derecho a modificar unilateralmente estas Bases, para cubrir imprevistos o eventualidades que pudieran surgir, sin incurrir en responsabilidad alguna.

Cuando circunstancias no previstas lo justifiquen, se podrá cancelar, postergar, suspender o modificar esta promoción, realizando los anuncios correspondientes.

En esta sección encontrarás un listado de preguntas frecuentes respecto al servicio y sus procedimientos. Si necesitás más información, podés utilizar el chat de esta sección, haciendo click en el icono ubicado en la parte inferior derecha.

El Inquilino ha incurrido en un impago. ¿Cómo gestiono la cobertura por impago de alquileres?
Deberás dar aviso a Zurich Santander. Podrás hacerlo a través del teléfono 24800 800, completando el formulario de la sección de "Notificación de siniestro" o enviando un correo electrónico a siniestrosalquilerzs@santander.com.uy
Nuestro equipo de técnicos se contactará con usted para avanzar con el trámite.

El Inquilino ha incurrido en un impago. ¿Con qué plazo cuento para gestionar la cobertura por impago de alquileres?
Transcurridos 10 días luego de la fecha pautada para el pago del arrendamiento, el Propietario contará con hasta 60 días para dar aviso de la situación a Zurich Santander.

¿Cómo se inicia un desalojo en caso de que haya alquileres impagos?
Luego del aviso a ZS (verificar los plazos máximos indicados en el punto anterior), nuestro equipo de profesionales será quien lo guie y le solicite la documentación necesaria, iniciando así el tramite de desalojo.

En caso de impago de gastos comunes, impuestos de puerta o tarifas saneamiento, ¿cómo funciona el seguro?
Luego del aviso a ZS (verificar los plazos máximos indicados en el punto anterior), estos gastos también serán incluidos como parte de la indemnización ante impagos: hasta el 30% del valor del alquiler, por hasta 24 meses.

En caso de querer cancelar el Seguro de Garantía de Alquiler, ¿qué debo hacer?
Esto requerirá el consentimiento explícito del Inquilino y el Propietario, junto con la devolución del bien arrendado por parte del primero completamente vacío. Para ello, deberá completar el Formulario de Cancelación (descargar de la sección "Cartillas de productos"). El valor pendiente de abono tras la cancelación del servicio, estará sujeto a los porcentajes establecidos en las reglas de proporción para cancelación.

El inmueble se vio afectado por daños. ¿Está cubierto?
Sí. La garantía cubre los daños al inmueble por hasta un monto equivalente a 5 meses de arrendamiento.

El inmueble se vio afectado por daños. ¿Qué debo hacer?
Deberás dar aviso a Zurich Santander. Podrás hacerlo llamando al teléfono 24000100 o online, completando el formulario de la sección de "Notificación de siniestro". También podés enviarnos un correo electrónico a siniestrosalquilerzs@santander.com.uy.
Nuestro equipo de técnicos se contactará con usted para avanzar con una inspección y eventuales reparaciones.